|
المحور الأول : رؤى
وتقييم للوضع الحالى للمجتمعات العمرانية الجديدة
*
فكر وفلسفة إنشاء المجتمعات
الجديدة
* متطلبات
تنمية المجتمعات الجديدة
* توزيع
الأدوار بين الجهات المشاركة فى تنمية المجتمعات
الجديدة * آليات
تدبير التمويل لإنشاء المدن والمجتمعات الجديدة
* التجارب (المحلية- الإقليمية- العالمية) فى إنشاء المجتمعات والمدن
الجديدة بين النظرية والتطبيق
* تأثير معدلات التنمية بالمجتمعات الجديدة
على السوق العقارى
* الطلب على إيجاد وسائل تمويل للمشروعات
الإسكانية فى المدن الجديدة
* تقييم استخدام نظم التمويل لتشجيع
التنمية والبناء بالمدن والمجتمعات الجديدة

المحور الثانى : فرص التنمية والمعوقات
بالمجتمعات الجديدة
* صعوبة وتعقيدات الحصول على التمويل الرسمى لأغراض
التنمية
* المضاربة فى الأراضى
والعقارات بالمجتمعات الجديدة
*
التسجيل العقارى بين يسر النظرية ومعوقات
التطبيق
* توفير المرافق
الأساسية والخدمات الحضرية وتأثيرها على معدلات التنمية
* تقييم المؤثرات (الداخلية
- الخارجية) على التنمية الحضرية ( أسعار مواد البناء- توافر
العمالة- ....)
*
تغير الاشتراطات البنائية ودورها فى دعم أو تعويق
التنمية
* تغير سياسات تخصيص
الأراضى وتأثيرها على التنمية بالمجتمعات
الجديدة
* توسعات المدن
الجديدة
* دور القطاع الخاص المصرى والأجنبى
فى إنشاء وتنمية المدن الجديدة كانت سياحية أو متعددة الأنشطة
المحور الثالث : أليات مقترحة
لتفعيل التنمية بالمجتمعات الجديدة
* آليات التسجيل العقارى وضمان
الحيازة
*
المرونة فى إدارة الأراضى وتغير أنشطة الأراضى لخدمة أغراض
التنمية
* خفض تكلفة البناء
والبنية الأساسية كأداة للتغلب على ارتفاع
الأسعار
* دور التمويل العقارى فى توفير
آليات تمويل تتناسب مع الدخول خاصةدخول
ذوى القدرة المحدودة
* تحفيز القطاع الخاص
للاستثمار فى تنمية المجتمعات الجديدة *
نظم المعلومات وتأثيرها على تفعيل التنمية
|